Zorunlu Deprem Sigortası, Doğal Afetler Sigortalar Kurumu (DASK) tarafından belirlenen ve deprem durumunda sigorta hizmetlerinden yararlanmak için zaruri nitelikte olan bir poliçedir. DASK poliçesini düzenli olarak yenilemek, gerekli durumlarda destek almak açısından son derece önemlidir.
Zorunlu Deprem Sigortası Kapsamında Olmayan Yapılar
DASK tarafından belirlenen Zorunlu Deprem Sigortası kapsamına girmeyen binaları şu şekilde sıralayabiliriz:
- 27 Aralık 1999 tarihinden sonra mesken olarak inşa edilip inşaat ruhsatı sağlanmamış yapılar
- Belediyelerin denetlemediği yerleşim bölgeleri
- Kamuya ait binalar ve bağımsız alanlar
- Bir mühendislik hizmeti görmeden inşa edilmiş binalar
- Proje kapsamı dışında inşa edilen binalar
- Köy nüfusuna kayıtlı olan veya köyde ikamet eden kişilerin inşa ettirdiği yapılar
- Kolonları ve taşıyıcı sisteminde kusur görülen binalar
- İnşaatı tamamlanmayan binalar
- Sınai ve ticari hizmetler için kullanılan binalar, idari binalar ve eğitim hizmeti için kullanılan yapılar
- Mesken olarak kullanılmayıp hakkında yıkım kararı alınmış binalar
- Tapu kaydı olmayıp özel mülkiyete tabi olmayan araziler üzerinde inşa edilen binalar
Zorunlu Deprem Sigortası Kapsamında Olan Yapılar
DASK tarafından belirlenen Zorunlu Deprem Sigortası kapsamına giren binaları şu şekilde sıralayabiliriz:
- Tapuya kayıtlı olan ve özel mülkiyete tabi olan taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilen yapılar
- Tapuları tahsis edilmiş olan kooperatif yapıları
- Tapusu için cins tahsisi gerçekleştirilmemiş olan ve tapu kütüğüne göre arsa olarak vasıflandırılan binalar
- Kat irtifakının tesisi sağlanan binalar
- Binalara ait bağımsız bölümler olup ticaret ve iş amaçlı olarak kullanılan alanlar
DASK poliçesini yenilemeyen mülk sahipleri evin alım satım işlemlerini, kiralama işlemlerini, tapu sicilini, kredi kullanım işlemlerini ve elektrik-su-doğalgaz gibi hizmetlerin abonelik işlemlerini gerçekleştiremezler. DASK poliçesine sahip olmak için binanın imar iznine sahip olması ve “kaça yapı” olarak değerlendirilmemesi lazım. “Mesken” ve “arsa tapulu” olarak değerlendirilen ruhsatsız konutlar da DASK’a tabi olabilir. Bununla birlikte bazı binalar DASK kapsamında iken bazıları ise DASK kapsamı dışında yer alır.